VILLA PROVENCALE AUX VOLUMES GENEREUX

Gecko Agency vous propose sur la charmante commune de Trans-en-Provence, à proximité des commerces et des axes routiers tout en bénéficiant d'un calme absolu, cette magnifique villa d'une superficie totale de 240m² implantée sur un terrain clos de 1500m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux desservant une pièce de vie dotée de larges baies vitrées à galandage ouvrant sur une vaste véranda chauffée et climatisée. Egalement en rez-de-chaussée se trouvent, la cuisine, dotée d'un cellier, un WC indépendant, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et l'accès au sous-sol et triple garage.
A l'étage, le palier dessert une salle d'eau, un WC indépendant, 2 grandes chambres ainsi qu'une superbe suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et une jolie terrasse exposée Sud.
A l'extérieur, le terrain offre un véritable espace de détente avec sa piscine modulable (couverte ou non), une terrasse carrelée avec store électrique pour vos repas en plein air ainsi qu'un jacuzzi pour des moments de relaxation.
Cette villa aux beaux volumes bénéficie d'une excellente note énergétique classe B, d'un forage, une pompe à chaleur, d'un sous-sol de 120m², de panneaux solaires (autoconsommation et revente), et d'un second garage.
Le Plus: possibilité de créer un appartement T2 indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour un projet locatif saisonnier ou accueillir famille/amis.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882280142