Villa à fort potentiel

Gecko Agency vous propose cette grande villa perchée à fort potentiel,
Son emplacement est idéal car à 5 minute du centre village, de ses commodités et des écoles.

D'une surface de 165 m² habitable et 169 m² au sol
La maison principale comporte au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre de 38 m² équipée d'une cheminée, d'une cuisine provençale aménagée, sa buanderie et d'une belle terrasse couverte avec vue dominante sur la campagne environnante. On trouve également une chambre et une salle d'eau avec wc.
Le premier étage se compose de deux belles chambres et d'une salle de bain.
La Piscine de 5 mètres sur 9 se trouve au niveau de ce rez-de-chaussée et entourée d'une belle plage et sa terrasse ombragée.
La maison est entièrement construite sur une partie basse atelier pouvant avoir différents usages et donnant la possibilité d'une activité artisanale par exemple ou d'un lieu de création ou de stockage.
Sur la même propriété, un appartement accolé à la maison, avec son entrée indépendante et composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc et une partie bureau ou dressing.

Sur la propriété découvrez également des dépendances à usage de rangement et un espace boulodrome.
Cette propriété est idéale pour un projet familiale et/ou de la mise en location annuelle ou saisonnière.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942951229