VILLA INDIVIDUELLE AU CALME

Gecko Agency vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante villa individuelle située sur la jolie commune de Figanières, à quelques minutes de Draguignan.
Edifiée sur un terrain arboré de 2190m², dans un environnement résidentiel, calme et recherché, cette propriété séduira les amoureux d'authenticité et de nature par son charme provençal et son beau potentiel d'aménagement.
La villa construite sur vide sanitaire et d'une superficie de 96m², se compose d'un salon cathédrale lumineux avec cheminée, ouvert sur un coin cuisine, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une chambre.
Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace modulable pouvant servir de salle à manger ou bureau. On y retrouve également une chambre et l'accès au grenier avec une chambre mansardée (idéal pour le coin cabane des enfants).
La seconde partie construite ultérieurement comprend une pièce de vie (ou chambre), une salle d'eau, un WC et une chambre séparée; offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'un logement d'amis/famille.
La villa a toujours été très bien entretenue, la façade a été rénovée, les huisseries sont en double vitrage PVC, ensemble sain et habitable, elle ne demande plus que votre touche personnelle pour révéler son potentiel!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882280142