VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE

Gecko Agency vous propose sur les hauteurs de Draguignan, cette charmante villa provençale bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement sans vis à vis ainsi qu'une excellente performance énergétique (classe B), gage de confort et de faibles consommations.
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1500m², la villa d'une superficie totale de 144m² offre des volumes généreux et une belle luminosité.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie spacieuse équipée d'un poêle à granulés ainsi qu'une cheminée à bois dans la salle à manger pour les soirées conviviales.
La cuisine indépendante, récemment rénovée, allie fonctionnalité et modernité. Ce niveau comprend également 2 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains avec WC, et un autre WC indépendant.
A l'étage, une vaste mezzanine aménagée en chambre avec grand dressing offre de multiples possibilités et ce dernier peut facilement être transformée en une 4eme chambre.
Le double garage permet de garer les voitures et le sous-sol de 130m² offre de nombreux usages: espace de stockage, atelier, salle de loisirs, ou encore chambre/studio indépendant pour accueillir la famille, les amis.  
Une propriété idéale pour les amoureux de calme, espace et nature tout en restant à proximité des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882280142