BATISSE DE CHARME

Gecko Agency vous propose une bâtisse au fort cachet, rare dans ce village de l'arrière pays varois qu'est Claviers. Situé sur la place principale, cette maison de 219m², en grande partie rénovée, offre un potentiel exceptionnel. A deux pas des commerces, elle s'élève sur 4 niveaux complétés par une cave en sous-sol.
3eme et dernier niveau: terrasse tropézienne, salon chaleureux avec cheminée et climatisation, coin cuisine, une chambre avec WC et meuble vasque; une seconde chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC.
2eme étage: grand salon avec cheminée, cuisine à aménager selon vos goûts, une chambre avec grands placards, une salle de bains (douche et baignoire), et un WC invité.
1er étage : une pièce de vie avec coin cuisine (tomettes au sol), une chambre et une salle d'eau. (travaux à prévoir)
Rez-de-chaussée: 2 grandes pièces pouvant accueillir salon et cuisine, une salle d'eau et une pièce voutée pleine de charme une fois rénovée. Idéal pour un espace commercial ou une location atypique. (travaux à prévoir)
Seconde entrée spacieuse à l'arrière: pouvant servir de local vélos, rangement, accueil.
Cave en sous-sol aérée idéale pour le stockage ou la cave à vin.
Les points forts: niveaux supérieurs rénovés, spacieuse terrasse tropézienne exposée Sud sans vis à vis, possibilité de créer un commerce au rez-de-chaussée, grande bâtisse avec poutres, pierres, tomettes, carreaux de ciment. Ne manque plus que votre touche finale!
Parfaite pour un projet de maison d'hôtes avec logement sur place ou pour une grande famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620.00 et 6280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882280142