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- Surface700 m²
- Terrain1 000 m²
- Construction1925
Hotel Particulier Reins 700m² + terrain 1000m²
2 550 000 €
Les points forts
- Centre ville
- Grandes possibilités
- Terrain 1000m²
Descriptif du bien
Au cœur de Reims, dans un secteur emblématique du centre historique, Gecko Agency vous présente un bien rare, dont les opportunités de cette nature se font de plus en plus exceptionnelles sur le marché.
Édifié en 1925 sur une parcelle d'environ 1 000 m², cet hôtel particulier de caractère développe plus de 700 m² exploitables. Il offre un potentiel remarquable pour les investisseurs, les professions libérales ou tout acquéreur à la recherche d'un actif patrimonial d'exception.
Dès l'entrée, le charme opère : derrière la porte cochère se dévoilent des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, un superbe escalier d'époque et de nombreux éléments architecturaux témoignant du prestige de cette demeure centenaire.
COMPOSITION ACTUELLE DE L'ENSEMBLE
DES ATOUTS PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉS
Cette propriété unique pourra accueillir un projet patrimonial d'envergure, un siège social prestigieux, une activité hôtelière ou para-hôtelière, des bureaux haut de gamme, une résidence de prestige, ou encore une opération de création d'appartements de standing.
Son emplacement privilégié, ses volumes remarquables et son caractère architectural en font une opportunité rare sur le marché rémois. Les biens réunissant emplacement, cachet historique et potentiel de valorisation sont aujourd'hui particulièrement recherchés, et très rarement disponibles à la vente.
Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur simple demande auprès de Gecko Agency.
Édifié en 1925 sur une parcelle d'environ 1 000 m², cet hôtel particulier de caractère développe plus de 700 m² exploitables. Il offre un potentiel remarquable pour les investisseurs, les professions libérales ou tout acquéreur à la recherche d'un actif patrimonial d'exception.
Dès l'entrée, le charme opère : derrière la porte cochère se dévoilent des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, un superbe escalier d'époque et de nombreux éléments architecturaux témoignant du prestige de cette demeure centenaire.
COMPOSITION ACTUELLE DE L'ENSEMBLE
- Un appartement d'environ 120 m² au rez-de-chaussée
- Un appartement d'environ 168 m² au premier étage
- Un appartement d'environ 109 m² au second étage, avec possibilité d'extension jusqu'à près de 150 m²
DES ATOUTS PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉS
- Une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Un sous-sol complet de plus de 150 m²
- Une toiture récemment rénovée
- Un terrain d'environ 1 000 m² en plein centre-ville
- De multiples possibilités de valorisation et de développement
Cette propriété unique pourra accueillir un projet patrimonial d'envergure, un siège social prestigieux, une activité hôtelière ou para-hôtelière, des bureaux haut de gamme, une résidence de prestige, ou encore une opération de création d'appartements de standing.
Son emplacement privilégié, ses volumes remarquables et son caractère architectural en font une opportunité rare sur le marché rémois. Les biens réunissant emplacement, cachet historique et potentiel de valorisation sont aujourd'hui particulièrement recherchés, et très rarement disponibles à la vente.
Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur simple demande auprès de Gecko Agency.
Caractéristiques techniques
- Surface700 m²
- Construction1925
- Terrain1 000 m²
- Composition de l'immeubleRDC - Appartement 120m²
1er étage - Appartement 168m²
2eme étage - Appartement 109m²
Dépendance
Sous-sol complet de 150m²
Terrain de 1000m² - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationReims 51100
- Taxe foncière7 100 € /an
- Référence190
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11800.00 € et 16040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793632142
GECKO AGENCY
Les alizés, 24/26 avenue jean Jaurès, BP 149
83120 SAINTE MAXIME
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